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蔡元培故居标价1.5亿是怎么回事?蔡元培故居为什么标价1.5亿?

2021-10-05 热点洞察

  蔡元培中国近代史上著名的革命家、教育家、政治家,蔡元培故居位于绍兴市区萧山街笔飞弄13号,是一个颇具绍兴特色的明清台门建筑;也是中国目前唯一专门介绍蔡元培一生事迹的名人纪念馆。

  目前,蔡元培在大陆的故居有好几处,分别在绍兴、北京、上海等地,其中有部分被认定为历史建筑而非文保单位。绍兴故居已列为浙江省重点文物保护单位。

  

  玉泉路1号,这两天因房产中介的一则挂牌出售消息而吸引大众视线。挂牌消息称其“建筑面积276.08平方米,地下室300平方米,花园4000平方米,独门独院独户,私密性佳,翻建手续齐备”,挂牌价1.5个亿。

  

  在靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置,隐约可以望见半山腰有幢小建筑。左边分支竖着一块石碑,上有“杭州市历史建筑,蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居,建于20世纪30年代,包括三幢西式建筑”等字样。2010年7月,其子女之一林徵明将玉泉路1号房屋以1000万元的价格转让于张某夫妇,并办理了产权转移登记手续。

  值得一提的是,这座老宅在2008年即已被鉴定为C级危房(部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房)。所以消息中才会有“翻建”一说。

  

  据杭州历史学会副会长仲向平考证,玉泉路1号并不是蔡元培故居,是其女儿女婿的旧居。房子也不属于“文物保护单位”,而是一幢“历史建筑”。历史建筑属于私人产物,只要有正规的产权证,是可以买卖的,并且其所有者应尽到保护义务。比如,需要修缮或改变使用用途时,要上报房管局、历保办等多个部门审核批准,方可动工。

  仲向平认为,这套宅子“文化历史价值很高”,充满着故事,关于旧居主人蔡威廉夫妇、蔡元培,还有蔡元培的孙辈,故事一天一夜都说不完,都能写成一本书。“这处旧宅,和几个月前拍卖的西湖边长生路徐青甫故居一样,可以说,其后续的价值还远远没被发掘”。

  蔡元培故居虽被鉴定为危房,但其背后故事源远流长,翻新后的故居其历史价值也不可估量!小编认为,蔡元培故居标记1.5亿价格有点虚高,作为文人古建筑和故居住址保护起来,将会为世人所传诵。

标签: 历史 故居 建筑
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