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土拍透露玄机!金九抢占潮阳“潜力股”的秘籍来了

2021-10-03 SEO指南

  金九鸣笛,楼市激战打响。

  市场犹如热火烹油,各路房企豪强奇招频出,优惠齐发,颇有你方唱罢我登场的意味。

  手握有限资金的潮阳买家,也在如雨后春笋般的新盘中挑花了眼。

  示意图 | 图源pixabay

  在这场楼市的“迷雾剧场”中,如何抢位潮阳各大新盘中的“地块潜力股”?

  这一点,土拍早已透露玄机。

  No.1 棉北新城土拍大战

  阳光城夺得势能“洼地”

  今年4月20日,历经35轮激烈加价,世界500强阳光城在保利、阳光城、唐商、碧桂园、龙光、金亨利等六家房企的土拍拉锯战中,杀出重围。

  最终,阳光城以总价55010万元,楼面价4405元/㎡,竞得汕头市潮阳区棉北街道平北经济联合社沟尾洋住宅地块,一举捅破潮阳区土拍楼面价的天花板。

  | 示意图

  土拍,向来是市场的晴雨表。

  能掀起抢拍风暴的区域,其区域优势和发展潜力自然不俗。

  No.2 宜居优势不彰自显

  棉北新城板块价值可期

  据悉,该地块的位置正位于潮阳区棉北新城片区,这里是潮阳区重点发展的中心城区,也是整个潮阳区的综合性商贸、商务、文化及行政主中芯。

  | 潮阳区2017-2035年总体规划图

  摊开汕头市潮阳区城乡总体规划图(2017-2035年),我们不难发现,潮阳中芯城区未来将通过“两轴七区九心”的空间结构,承载起城市经济主引擎功能,建设文化和宜居城市组团,辐射并带动全区的宜居属性能级跃迁。

  其中,在潮阳区“一主一副、三区多核,轴线整合、内优外联”的政策发力下,东至城东大道,西至城西大道的棉北新城,将成为一马当先的“先锋突击队”板块。

  凭借优越的地理区位、丰盛的城市配套、天赋的生态资源,棉北新城在潮阳区建设“汕头西翼现代化新城区”的蓝图中,凸显出天然的宜居优势。

  | 潮阳区2017-2035年总体规划图

  如今,深耕城市运营26年、深谙城市发展之道的阳光城,再一次踩准了时代的鼓点,精准布局棉北新城,以阳光城文澜府,幸会汕头潮阳,成就片区人居嬗变的点睛之笔。

  | 项目效果图

  No.3 六大全优属性配齐

  文澜府定鼎潮阳区标杆

  有着雄厚品牌实力做基底,在打造潮阳区首屈一指的标杆人居方面,阳光城·文澜府有着十足的底气。

  以品牌为基

  阳光城造潮阳人居标杆

  阳光城,脱胎自世界500强阳光控股,这是一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业集团为一体的大型投资控股公司,在2021年位列《财富》世界500强第332位,其品牌实力峥嵘尽显。

  | 图源自阳光城集团官网

  从发轫福州,到落子上海,再到布局全国100余城,26载踽踽前行,阳光城始终迈着稳健的步伐,以洞察发展大势的择址观,以品牌树标杆的发展战略,匠心筑就近500座精品项目,点亮万家灯火,与城市携手向阳前行。

  | 图源自阳光城集团官网

  2020年,阳光城全年销售额已达2180.11亿元,连续多年被评为中国房地产公司运营效率第一名、中国“年度最佳雇主”,综合实力位列中国地产15强。

  (以上信息来源于阳光城集团官网,2020年《财富》世界500强排行榜和《中房网》2021年中国房地产开发企业综合实力TOP500,信息采集时间2021年9月16日)

  作为阳光城产品系中的“TOP”系产品,阳光城·文澜府一直被视为峯层学府的代表。

  每一座文澜府,皆立于一城资源荟萃之处,集结“教育、低密、精奢”等多重优势于一身,禀赋得天独厚。

  目前,阳光城·文澜府已在杭州、南京、天津、西安等一二线城市落子。

  | 实景示意图

  此次首入汕头,便选址潮实学府旁,鼎立阳光城·文澜府,这也代表了阳光城对棉北新城板块的高度认可。

  以教育为根

  3公里内学校资源荟萃

  孟母三迁,择学而居。

  如今,全国各地开始实施双减政策,拥有名师资源的课外补习班日渐式微,学校资源更显得尤为重要。

  在城市资源的占有上,阳光城·文澜府也在直击购房者的痛点:教育。

  3公里范围内,阳光城·文澜府坐拥9大中学、7大小学、7大幼儿园环伺,与后溪中学仅一路之隔,步行即可至省一级潮阳实验学校,3-18岁全龄覆盖,与学校近在咫尺的距离,彻底解放家长日常接送的苦恼。

  文澜府3公里内教育资源布局图

  潮阳实验学校是潮汕声名远扬的优质学府,13年培养了170多名清北生,师资力量十分雄厚。

  阳光城·文澜府,作为潮实学校周边难得的品质宜居项目,其区位优势肉眼可见。

  示意图

  以繁华为居

  3大王牌界定全优府居

  在交通上,文澜府坐落于棉北新城核芯腹地,毗邻城西大道、东山大道两大主干道,驾车可快速直达汕头市区和潮汕环线高速,潮汕三市也能高效通勤。

  项目约2公里范围内,震东、东山、中华城、南门四大醇熟商圈在侧,更有社区多元商业旺铺加持,吃喝玩乐出门即享。

  妈祖公园、西环山森林公园、东山公园等4大公园环拥,仿佛置身天然氧吧,繁华与自然随心切换。

  | 文澜府区位示意图

  除了地缘优势,阳光城·文澜府在园林、产品和物业的综合表现上,亦是出类拔萃,堪称打遍棉北新城难逢敌手。

  以园林为魂

  营造多维立体景观体验

  外有都市繁华,内享一处安宁。

  约3.5住宅容积率,超60米楼间距,南北朝向设计,户户三面采光,让阳光和清风不请自来,写就诗画日常。

  在园林景观上,阳光城·文澜府融合潮阳本地气候,以草花、观叶植物到线性植物、常青灌木等上百种植被树种,营造多层次、多变化立体景观体验,砌造360°全生命周期体系园林。

  | 项目效果示意图

  除了室外园林,文澜府更不惜成本地打造了架空层泛会所,与室外景观融合,形成一片生动、活力、有温度的生活场域。

  社区会客厅、全龄儿童乐园、共享邻里花园、康体颐养天地、运动健康场所等5大社区场景,让人与景相融共生,全年龄段的业主,都能在小区中找寻属于自己的那份归属感与安全感。

  | 项目效果示意图

  以产品为魄

  奢享阳光舒宅健康生活

  而在产品的打造上,阳光城也是倾注了满满匠心。

  项目特邀一线知名建筑团队GAD机构执笔,引进阳光城全新府系4.0作品,于棉北新城之上,纳潮阳历史气韵,造级文澜府塔尖人居新作。

  凡大成之作,皆在乎毫厘之间的表达。曾广受追捧的经典美学之作“昆明山海美术馆”、“上海滨江悦”、“上海檀悦101”,均出自GAD团队之手。

  | 项目效果图

  建筑经典,一脉相承。

  如今,由GAD操刀设计的阳光城·文澜府,会与潮阳这片土地迸发出何种美学灵感?

  我们尽可以期待一下。

  当然,除了邀请国际一线的建筑团队担纲设计,在空间布局上,文澜府亦是精益求精。

  项目深研潮汕人居习惯,推出建面约125㎡-178㎡精奢空间,以奢阔横厅、天幕全景阳台、尊崇双套间户型格局,实现高实用率、高舒适度的完美融合。

  N+1创意空间,可根据家庭需要,灵活打造成书房、儿童房、琴房等 ,妥帖适配从二人世界到三代同堂的家庭成长诉求。

  | 左右滑动查看户型图

  更超越想象的是,文澜府还在社区规划中,创造性地引入智能化设计。

  智能安防系统、线上云管家、人脸识别入户等科技配套,为小区业主,带来居住体验的全面升级。

  | 示意图

  以服务为心

  赋新潮阳美好生活想象

  如果说,产品匠心是硬武器,那么,物业服务则是软实力。

  二者相得益彰,缺一不可。

  阳光智博成立于2001年,是一家具有国家一级资质的专业物业服务企业,也是首届全国青年运动会服务商。

  | 图源自阳光智博官网

  目前,阳光智博已成功布局全国近100座城市,服务60万+客户,在管面积超3000万平米,签约面积近6800万平米,可谓是物业服务领域的领头羊企业。

  在不远的将来,阳光智博将以细心周到的质感服务,有效提升文澜府业主的生活幸福感,与业主共建共享阳光社区。

  对比当前潮阳普遍缺乏物管配套的传统小区,文澜府在服务质感和品牌实力方面,都做到了完胜。

  | 图源自阳光智博官网

  看了这么多,你应该知道,金九想要抢到“潜力股”,选阳光城·文澜府,准没错。

  历史经验告诉我们,像阳光城·文澜府这样地段、品牌、资源、产品、服务样样出挑的楼盘,下手必须“快、准、狠”,不然一旦错过,将终身扼腕。

  9月19日,阳光城·文澜府营销中心暨样板房盛大开放,现进行诚意登记,可享多重惊喜优惠。

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  阳光城·文澜府

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  世界500强实力匠造

  棉北新城洼地,潮实学府在侧

  六大全优属性,定鼎潮阳标杆

  9月19日(本周日)

  营销中心暨样板房将盛大开放

  建面约125㎡-178㎡精奢空间

  约21-105㎡城芯5.8米层高

  最

  高

  临街金铺

  现诚意登记更享多重惊喜

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