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世联2010年7月合肥房地产市场月报.pdf

2021-10-05 营销推广

  本报告是严格保密的。

  华东区域 ·市场月报

  市场部·数据组

  2010年7月

  合肥2010年7月

  房地产市场月报

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  本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析

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  申 明

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  内容提要

  ? 1 市场综述

  ? 2 市场动态

  ? 3 行业动态与观察

  ? 4 一级市场

  l 4.1 长三角区域重点城市

  l 4.2 合肥市

  ? 5 二级市场

  l 5.1 长三角区域重点城市

  l 5.2 合肥市

  l 5.3 合肥市各区域

  ? 5.3.1 蜀山区

  ? 5.3.2 庐阳区

  ? 5.3.3 包河区

  ? 5.3.4 瑶海区

  ? 5.3.5 高新区

  ? 5.3.6 经开区

  ? 5.3.7 政务区

  ? 5.3.8 新站区

  ? 5.3.9 滨湖区

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  ? 一级市场:2010年7月,合肥土地市场共成交土地4宗。土地成交总面积10.37万㎡,环比6

  月的5.2万㎡上升100%;成交总金额为65562万元,环比6月的24251万元上升了171%。该4

  宗地块中,纯居住2块。

  1 市场综述

  ? 二级市场:2010年7月,合肥商品住宅新增面积40.92万㎡,环比下降29%;成交面积为

  30.33万㎡,环比上升了24%,同比下降71.72% ,供销比为1.35:1。新增套数为4634套,

  环比下降了30%;成交套数为3075套,环比上升10%,同比下降72.44%,供销比为1.51:1。

  ? 总的来讲:2010年7月,合肥一级土地市场成交面积与成交金额大幅上涨;而住宅类商品房

  新增量减少,月成交总量相对上个月有小幅上升。

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  2 市场动态

  合肥七月楼市多事之秋 将迎新一拐点 合房网资讯 2010-7-15

  6月合肥商品房网上备案价格相比5月所有上升;而根据12日国家统计局公布的数据显示,6月份70个大中城市商品房销售

  价格比5月下降0.1%。从数据显示,合肥销售价格与全国平均水平反其道而行之。成交套数的下跌状态却是惨不忍睹,从

  月成交量破万到6月份成交套数仅3039套,创下了合肥08年1月到10年6月以来的历史新低。即便是七月已将近过半,每周

  的成交量也一直处在千套以下的低迷状态,销售成绩十分不理想。

  合肥楼市量跌价涨 合房网资讯 2010-7-14

  国家统计局日前发布全国70个大中城市的房屋价格指数等数据显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨

  11.4%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点;环比(与上月相比)下降0.1%,这是16个月以来全国房价环比首次出现下跌.而合

  肥楼市上半年却反其道而行之,出现“量跌价涨”的趋势,对此,业内分析人士认为,合肥楼市没有达到政策调控预期,

  后期各项政策还必须严格执行。

  合肥房贷放松房价回升 住建部辟谣三套房 合房网资讯 2010-7-13

  针对近日部分媒体称三套房停贷等调控政策可能放松或取消的报道,银监会12日表示,差别化房贷政策的要求和标准没有

  任何变化,各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。而记者在以购房者身份对合肥多家楼盘暗访时发现,合肥房

  贷政策在执行上存在“暗放水”的现象。

  二季度合肥楼市量跌价未降“刚性需求”抬头 安徽日报 2010-7-13

  与北京、上海等地楼市近乎“零成交”的低迷状态相比,合肥楼市稍显平静,并未陡然跌入谷底。合肥几家大型房地产

  公司均表示,近期与去年下半年一天几十套的成交量虽不能比,但也没有到门庭冷落的境地。交易量下降了,但价格并未

  见明显松动。

  楼市半年:调控政策套住房价野马 销售预期恶化 合房网独家 2010-7-9

  这半年,在政府密集调控之下,曾疯狂的房价终于止涨,并有所下跌;各大房企同比仍取得不俗销售业绩,但离销售目标

  相去较远,且趋势恶化,不得不考虑打折;开发商拿地由狂热转为理性,“地王”已退潮,留下平静的拍卖大厅。

  上海:经适房5年内还不出贷款仍然可以租赁 东方早报 2010-07-30

  上海申购到经适房的家庭,如果今后出现还不出贷款的情形,已购到的经适房则有可能被区(县)住房保障机构回购。不

  过,原购房家庭可以与住房保障机构按照规定,办理租赁经济适用房的相关手续,以租赁方式使用原居住的经济适用房。

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  国土部:楼市调控不会放松 新浪房产 2010-07-01

  近日国土部召开部长办公会,研究进一步加强房地产用地管理和调控。会议强调,要进一步坚定整个国土资源系统主动参与房

  地产用地调控的决心。

  住建部:拟破二套房贷认定瓶颈 21世纪经济报道 2010-07-01

  住建部在近日于青岛